L’heure est venue de payer la CFE, la fameuse cotisation foncière des entreprises. Chaque entrepreneur le sait : la CFE peut vite peser sur la trésorerie, surtout en début d’activité. Ce que beaucoup ignorent pourtant, c’est que le montant de cette taxe dépend directement de la commune où est domiciliée l’entreprise. Certaines villes appliquent des taux bien plus faibles que d’autres — et Paris fait partie des plus avantageuses. Voici comment une simple décision de domiciliation peut avoir un vrai impact sur vos charges. On vous explique tout dans cet article.
Qu’est-ce que la CFE ?
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est une taxe locale due par toutes les entreprises et les personnes exerçant une activité non salariée au 1er janvier de l’année d’imposition.
Elle correspond, en quelque sorte, à un loyer versé à l’État pour l’occupation d’un espace professionnel.
Le montant dépend de la valeur locative des locaux utilisés et du taux fixé par la commune, qui peut varier sensiblement d’un territoire à l’autre. Des éléments tels que la superficie ou la localisation géographique influencent la taxe.
Comment la CFE est-elle calculée ?
Le calcul de la CFE s’appuie sur la valeur locative cadastrale des biens utilisés par l’entreprise deux ans auparavant (N-2).
Cette valeur, déterminée par l’administration fiscale, est multipliée par le taux d’imposition voté par la collectivité locale Sont concernés le siège social ainsi que tout établissement secondaire.
Quels sont les avantages à domicilier son entreprise à Paris ?
Mutualisation des espaces
En optant pour une domiciliation à Paris dans un centre d’affaires, vous partagez les locaux avec d’autres entreprises. Cette mutualisation réduit la surface attribuée à chaque société, diminuant ainsi la valeur locative prise en compte pour le calcul de la CFE.
Taux de CFE compétitifs
Le taux de CFE à Paris est l’un des plus faibles de France : il est actuellement de 16,52 %. Pour une entreprise dont le chiffre d’affaires est inférieur à 100 000 €, la base minimale pour la CFE à Paris peut être de seulement 77 € environ vs 400 € à Boulogne. Comparativement, dans d’autres grandes villes françaises, les taux de CFE sont bien plus élevés (ex. : Bordeaux ~35,06 %, Lyon ~28,62 %).
Grâce à cette domiciliation à Paris, une entreprise peut donc payer nettement moins de taxe locale qu’en étant domiciliée dans une commune avec un taux plus élevé.
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Exonérations et abattements
Paris propose diverses exonérations et abattements pour les jeunes entreprises, les startups innovantes et les entreprises artisanales. Ces avantages fiscaux peuvent réduire significativement votre CFE pendant les premières années d’activité.
Exonération de la CFE pour les Jeunes Entreprises Innovantes (JEI)
Les JEI peuvent bénéficier d’une exonération de CFE pendant 7 ans, sous réserve de respecter les conditions suivantes :
- dépenses de recherche représentant au moins 15 % des charges (seuil applicable jusqu’au 1er janvier 2026) ;
- création avant le 31 décembre 2025.
Exonération de CFE pour les artisans
Les artisans exerçant en entreprise individuelle ou en EURL soumise à l’impôt sur le revenu (IR) peuvent bénéficier d’une exonération de CFE, sous réserve de :
- exercer seuls sans salarié ;
- être domiciliés fiscalement à Paris.
Abattements et réductions spécifiques
Outre les exonérations totales, plusieurs abattements peuvent réduire le montant de la CFE :
- abattement pour les micro-entreprises : les entreprises réalisant un chiffre d'affaires inférieur à 5 000 € peuvent bénéficier d'une exonération de CFE ;
- abattement dégressif : dans certaines zones, un abattement dégressif de 3 ans peut s'appliquer.
Ces abattements sont soumis à des conditions spécifiques et nécessitent une demande auprès du service des impôts des entreprises.
Étapes à suivre pour domicilier son entreprise à Paris
1. Choisir un prestataire de domiciliation : sélectionnez une société agréée, comme ACDE, qui offre des services adaptés à vos besoins tels que la location de bureaux à Paris à l’heure ou à la journée.
2. Signer un contrat de domiciliation : ce contrat, d’une durée minimale de trois mois, est renouvelable par tacite reconduction.
3. Déclarer l’adresse au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) : mettez à jour vos documents officiels avec votre nouvelle adresse de domiciliation.
4. Informer les organismes sociaux et fiscaux : notifiez votre changement d’adresse à l’URSSAF, aux services fiscaux, etc.
Les inconvénients de ne plus domicilier son entreprise chez soi
Si les avantages sont nombreux, abordons aussi les quelques inconvénients pour que vous puissiez prendre la meilleure décision pour votre entreprise.
Fin de certaines déductions liées à l’usage du domicile
Lorsqu’on travaille depuis chez soi, on peut souvent déduire une partie du loyer ou des charges (électricité, internet, assurance) ou comptabiliser une quote-part de la taxe foncière si le bien est à soi. Toutefois, il faut noter que cette partie de loyer est imposable en tant que particulier ce qui rend cette opération moins avantageuse qu’un simple versement de salaire.
→ Domicilier son entreprise chez soi quand on est locataire : est-ce possible ?
Domicilier votre entreprise à Paris est plus qu’un simple choix d’adresse prestigieuse. C’est une stratégie efficace pour réduire votre CFE tout en profitant d’un cadre favorable au développement de vos activités. C’est également très pratique si vous ne voulez pas que l’adresse de votre domicile apparaisse sur le Kbis. En optant pour une domiciliation avec ACDE, vous profitez d’une solution clé en main pour optimiser vos coûts et renforcer votre image de marque.
Vous souhaitez domicilier votre entreprise à Paris et réduire votre CFE ? Contactez-nous pour bénéficier de nos offres de domiciliation sur mesure.
FAQ - Cotisation Foncière des entreprises
Est-il obligatoire de payer la CFE ?
Oui, la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est obligatoire pour toutes les entreprises et travailleurs indépendants exerçant une activité professionnelle régulière et à but lucratif.
Cependant, certaines exonérations existent :
- la 1ʳᵉ année d’activité ;
- les entreprises à très faible chiffre d’affaires ;
- ou celles implantées dans des zones franches (ZFU, ZRR, etc.).
Le montant varie selon la commune de domiciliation : à Paris, le taux est parmi les plus faibles de France.
Quand payer la CFE ?
La CFE se paye au plus tard le 15 décembre de chaque année avec un acompte de 50 % à verser au 15 juin.
CFE vs taxe foncière : quelle est la différence ?
La confusion a souvent lieu, mais il s’agit bien de deux choses différentes. La taxe foncière est un impôt qui concerne tous les propriétaires immobiliers, particuliers ou professionnels. Mais un particulier ne paye pas la CFE. La cotisation foncière des entreprises ne concerne que les entrepreneurs, micro-entrepreneurs et associations exerçant une activité professionnelle non salariée.
Comment connaître le taux de CFE de sa commune ?
Chaque mairie ou métropole publie les taux de CFE appliqués sur son territoire.
Exemple : rechercher sur le site de la ville + “CFE” ou “Cotisation Foncière des Entreprises”. L’avantage est d’obtenir des données officielles et à jour.
Sources :
